DOPPELHAUSHÄLFTE | EXKLUSIV - INDIVIDUELL - GROSSZÜGIG

Obermatt 9
5105 Auenstein

Details

Referenz AUE-211-1.
Adresse Obermatt 9
5105 Auenstein
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 1'128 m3
Grundstücksfläche 344 m2
Nettowohnfläche 152 m2
Baujahr 2022

Angebot

Kaufpreis CHF 1'050'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Kinderfreundlich Minergie Projektiert Ruhig Sonnig

Beschreibung

Zwei moderne Doppelhaushälften entstehen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier zentral gelegen im aargauischen Auenstein. Auf den beiden Parzellen mit den Grössen von 344 m2 (Haus A) und 267 m2 (Haus B) bleibt ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Spiel und Freizeit im eigenen Garten.

Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für die Einrichtung eines kleinen Büros. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die beiden oberen Geschosse bieten insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite.

Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard.

Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.

Zu jedem Haus gehören im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.

Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.

Die Realisierung von individuellen Wünschen der Käuferschaft für den Innenausbau ist möglich.

Kontaktperson

home2be Immobilien GmbH
Badenerstrasse 12
5442 Fislisbach
Schweiz
Katja Niederer
Leitung Verkauf | lic. iur (Juristin)

Besichtigungs­person

home2be Immobilien GmbH

T 0564930202

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