WEITSICHT - PRIVATSPHÄRE - VIELSEITIGKEIT

Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckender Weitsicht und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Rosenstrasse 4
5426 Lengnau AG

Details

Referenz LEN-235-1
Adresse Rosenstrasse 4
5426 Lengnau AG
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 1'057 m3
Grundstücksfläche 566 m2
Nettowohnfläche 113 m2
Baujahr 1971

Angebot

Kaufpreis CHF 920'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Herzlich Willkommen

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine leicht erhöhte Lage mit beeindruckender Weitsicht und viel Privatsphäre. In einem ruhigen, zentral gelegenen Wohnquartier bietet es enormes Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise renovationsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vom grosszügigen Vorplatz betreten Sie den Eingangsbereich, in dem ein flexibel nutzbares Zimmer bereitsteht. Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen und eignet sich z.B. hervorragend als geräumige Garderobe, Gästezimmer oder Büro/Homeoffice mit eigenem Badezimmer (die Anschlüsse sind vorhanden). Von dort aus gelangen Sie zu den Nebenräumen, dem Keller mit Waschküche sowie ins Obergeschoss, wo sich der ansprechende Wohnbereich befindet.

Auf derselben Ebene wie der Garten gelegen, eröffnet das Obergeschoss eine wunderschöne Weitsicht. Das grosszügige und helle Wohnzimmer mit gut erhaltenem Parkettboden zeichnet sich durch grosse Fensterfronten und einer charmanten Holzbalkendecke aus. Ein gemütliches Cheminée trägt zur wohnlichen Atmosphäre bei. Die Küche befindet sich im Originalzustand, gepflegt entsprechend dem Baujahr, und bietet praktischen Zugang zur Terrasse. Im hinteren Bereich des Obergeschosses befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.

Die autonome Werkstatt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten oder kann auch als Garage für bis zu vier Autos oder für bis zu 2 Campingbusse genutzt werden. Mit geringem Aufwand lässt sich ein Durchgang vom Haus zur Werkstatt realisieren. Der grosse Vorplatz sowie eine Garage, die neben einem Auto auch Platz für eine Werkbank oder Fahrräder/Motorräder bietet, runden das interessante und vielversprechende Angebot ab.

Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert und neu isoliert, die Ölheizung im 2014 ersetzt.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Lengnau ein.

Kontaktperson

home2be Immobilien Consulting AG
Badenerstrasse 12
5442 Fislisbach
Schweiz
Katja Niederer
Verkauf | Partnerin | lic. iur.

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