WEITSICHT - PRIVATSPHÄRE - TERRASSIERT

Ruggenstrasse 18
8903 Birmensdorf ZH

Details

Referenz BIR-261-1
Adresse Ruggenstrasse 18
8903 Birmensdorf ZH
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Balkonfläche 50 m2
Grundstücksfläche 743 m2
Nettowohnfläche 190 m2
Baujahr 1975

Angebot

Kaufpreis CHF 1'980'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus mit optimaler Südwestausrichtung liegt herrlich eingebettet im Grünen und bietet eine fantastische, unverbaubare Weitsicht. Es befindet sich an erhöhter, sonniger und sehr ruhiger Hanglage in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit Tempo-30-Zone.

Sie treffen auf eine durchdachte und individuelle Architektur mit terrassierter Bauweise. Der Wohnraum mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 190 m2 verteilt sich auf 4 Halbetagen, welche die Hanglage optimal nutzen.

Die beiden oberen Halbetagen sind dem Wohnen und Schlafen gewidmet. Die durchgehend schräggestellten grossen Fenster durchfluten die Räume mit sehr viel Tageslicht. Der im Wohnbereich stehende Kachelofen mit integriertem Backfach ist ein traditionsreicher Blickfang. Er sorgt mit der Sitzbank zudem für eine unmittelbar wohltuende Strahlungswärme und für Gemütlichkeit. Die offene Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Auf der Ebene der Schlafzimmer befindet sich das Entrée und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Einbauschränke entlang des Korridors dienen als Stauraum.

Die unteren beiden Halbetagen bieten zwei weitere Zimmer und Nebenräume, welche Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche.

Zwei gedeckte Sitzplätze im Eingangsbereich und ein gedeckter offener Sitzplatz im Gartenbereich, von welchem Sie die wunderschöne Weitsicht und die Abendsonne geniessen können, laden zum entspannten Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die reich bepflanzte und grosszügige Gartenanlage sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang an den Sonnenhang in Birmensdorf ein.

Kontaktperson

home2be Immobilien Consulting AG
Badenerstrasse 12
5442 Fislisbach
Schweiz
Katja Niederer
Leitung Verkauf | lic. iur (Juristin)

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